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天津新政第一时间解读:空港不限购说明啥?(上)

发布时间:2017/4/1 10:35:08 关注度:   来源:大港在线

331,天津市发布楼市加码新政,除滨海新区外,本地人限购三套!外地人限购二套!成年单身(含未婚及离异)限购二套!外地人购房需要提供3年内连续缴纳2年以上的社保或纳税证明。

据统计,3月份以来,全国已经有约30城陆续加码调控政策灭火:北京、石家庄、廊坊先后调高首套和二套购房首付比;广州、厦门延长社保和个税的缴纳时间;厦门冻结了二手房交易流转;北京更叫停试行半年的“商改住”;环北京的河北涿州、涞水,环深圳的中山、佛山,都被波及了限购……

天津作为热点二线城市,同时又是京津冀的重要一环,在政策跟进上一直比较温吞,本次的“331新政”,是天津2017年的首次调控加码!

天津以往政策内容自去年“930限购”以来)主要包括:

公积金贷首付比:首套最低3成,二套最低5成,三套及以上不予发放。

商贷首付比:首套最低3成,二套最低4成;但对非本市户籍在市内六区和武清区购买首套房的,首付比最低4成。

暂停非本市户籍在市区和武清购买二套。

本次331新政是在此基础上,进一步扩大限购范围——除滨海新区外,本地人限购三套,外地人限购二套,成年单身(含未婚及离异)限购二套!此外外地人购房需要提供3年内连续缴纳2年以上的社保或纳税证明。

对此,易居克而瑞分析师韩旭送上第一时间解读:

靴子终于落地了,作为2016年全国房价上涨最快的城市而言,磨叽的政策出台速度,再一次证明了舍不得调控的心态

本次限购政策对于离婚购房、外地人补缴社保等漏洞均进行了补充,相对历年政策,的确算是出了狠手,但中国的政策向来不具备长远性。

另外在限地价方面,本次政策除已经在应用的竞自持、竞棚改的方式外,新提出了“限房价竞地价”的政策,从表面来看,有压缩开发商利润意图,但从前几日津城成交的几幅楼面价高昂的限价地块来看,限房价的政策似乎不会给购房者带来什么惊喜。

最后,普及一下天津不限购的滨海新区范围。滨海新区包括塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和天津经济技术开发区、天津港保税区、天津港区以及东丽区、津南区的部分区域,规划面积2270平方公里,范围还是很大的,不是只有塘沽、开发区、生态城这些区域的。

空港也属于滨海新区、空港也属于滨海新区、空港也属于滨海新区,重要的事情说3遍!!!



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